Продава ПАРЦЕЛ 947 m2 - град София, гр. Нови Искър

Описание на имота: 🏡 ПРОДАВА СЕ ПАРЦЕЛ С ОДОБРЕН КОНЦЕПТУАЛЕН ПРОЕКТ КУРИЛОВО, НОВИ ИСКЪР (СОФИЯ) Продава се поземлен парцел с площ от 947 м², разположен в стария квартал Нови Искър Курилово, община София. Според подробния устройствен план е предназначен за жилищно строителство с височина до 10 м. Парцелът е с правилна правоъгълна форма, с отличен достъп и всички градски комуникации. 📐 ПЛАН И ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОИТЕЛСТВОТО Одобрен идеен проект за три двуетажни жилищни къщи, всяка приблизително 200 м² с паркинг за 2 автомобила. Застрояване (Kint): 1.5 Възможност за изграждане на жилищна сграда с обща площ до 1417 м². Релефът е равнинен, подходящ за незабавно строителство. ⚙️ ИНФРАСТРУКТУРА И КОМУНИКАЦИИ Път за достъп: 25 метра, граничещ с асфалтирана общинска улица (Нови Искър). Електрозахранване: Точка за присъединяване към ERM ZAPAD на около 100 м (3 фази, съществуващ трансформатор). Водоснабдяване: Централен водопровод Софийска вода с точка за присъединяване на границата на парцела. Канализация: свързана към централизираната система на Нови Искър (дълбочина 1,2 м, разстояние от границата на землището до колектора 0,8 м). Точки за присъединяване към интернет и оптична мрежа също са налични на най-близката улица. 🌳 ОКОЛНОСТИ И УДОБСТВА Заобиколен от модерни жилищни сгради нови и реконструирани 3-етажни частни къщи. Училище 150 м, автобусна спирка на град София 100 м, търговски център 100 м. Центърът на София е само на 20 км (удобен трафик с кола или градски транспорт). Тиха и безопасна среда с развита инфраструктура. 🏢 СОБСТВЕНОСТ И ФИНАНСИ Имотът е собственост на дружество с ограничена отговорност (без тежести). Възможно е закупуване отделно като имот или заедно с фирма, което ви позволява да спестите ДДС и да опростите прехвърлянето на собствеността. Всички документи, подробни планове и одобрен идеен проект са на разположение за преглед. 💡 ПРЕДИМСТВА Готов проект и организирана документация строителството може да започне веднага. Налични са всички градски комуникации. Възможност за развитие на малък жилищен комплекс, проект за таунхаус или малка жилищна сграда. Отлично местоположение съчетава тишина и градски удобства. 📞 169'000 €, 330'535 лв. (178 €, 348.14 лв./m2) Допълнителна информация, скици на проекта и документация при поискване. За контакт: 0899706642